宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路206號1F/4F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 25.7 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物22.74 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 實踐一段 770 地號
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價831 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.8
踏踏五路中位 24.5
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比踏踏五路中位 高 5%比礁溪鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交916 萬
+1%
2026 年推估923 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.民國113年12月10日，客戶變更設計（客廳開關位移等），增加：114272元2.民國115年5月25日，陽台保存登記面積與買賣契約面積短少，由建商補貼：78757元3.民國115年5月25日，原買受人讓渡予楊ｏｏ，總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 26 萬/坪總 674 萬 2024-11-15 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 26.2 萬/坪總 689 萬 2024-11-10 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 25.7 萬/坪總 677 萬 2024-11-09 2F/4F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 26.7 萬/坪總 693 萬 2024-11-08 2F/4F 2房2廳2衛 · 23.51 坪 24.5 萬/坪總 575 萬 2024-11-02 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 29.1 萬/坪總 754 萬 2024-11-02 1F/4F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 28.1 萬/坪總 998 萬 2024-10-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 26.5 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。