宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路206號2F/4F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 25.7 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物18.22 坪
公設比22.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 實踐一段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.8
踏踏五路中位 24.5
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比踏踏五路中位 高 5%比礁溪鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交677 萬
+2%
2026 年推估692 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 26 萬/坪總 674 萬 2024-11-15 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 26.2 萬/坪總 689 萬 2024-11-09 2F/4F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 26.7 萬/坪總 693 萬 2024-11-08 2F/4F 2房2廳2衛 · 23.51 坪 24.5 萬/坪總 575 萬 2024-11-03 1F/4F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 25.7 萬/坪總 916 萬 2024-11-02 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 29.1 萬/坪總 754 萬 2024-11-02 1F/4F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 28.1 萬/坪總 998 萬 2024-10-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 26.5 萬/坪總 697 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。