宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號14F/14F

2021-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,160 萬 33.1 萬/坪 × 35.01 坪

權狀坪數35.01 坪

主建物18.24 坪

公設比43.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 35.01 坪

└ 主建物 18.24 坪

└ 公設等 16.77 坪

土地持分 6.42 坪

0 坪35.01 坪

土地坐落 五峰段 1034 地號

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 19.7

德陽路中位 21.2

礁溪鄉 2021 年中位 21.3

比本棟中位高 68%比德陽路中位高 56%比礁溪鄉 2021 年中位高 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,160 萬

+8%

2026 年推估1,250 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。