宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號4F/4F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 36.5 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物29.66 坪
公設比46.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 白雲段 481 地號
價格拆解
成交總價2,202 萬
扣車位後房價2,202 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.8
白石腳路中位 31.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比白石腳路中位 高 17%比礁溪鄉 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,202 萬
+2%
2026 年推估2,252 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。