宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號2F/4F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 38 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物13.09 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 白雲段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.8
白石腳路中位 31.1
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比白石腳路中位 高 22%比礁溪鄉 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+3%
2026 年推估938 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/4F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 32.1 萬/坪總 910 萬 2025-10-09 3F/4F 0房0廳0衛 · 27.75 坪 34.1 萬/坪總 945 萬 2025-05-02 1F/4F 2房2廳1衛 · 44.06 坪 31.1 萬/坪總 1,368 萬 2025-02-10 2F/4F 0房0廳0衛 · 1.25 坪 29.9 萬/坪總 37 萬 2025-02-10 1F/4F 0房0廳0衛 · 1.92 坪 33.6 萬/坪總 65 萬 2025-02-10 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.81 坪 33.4 萬/坪總 94 萬 2024-09-17 4F/4F 1房0廳2衛 · 60.28 坪 36.5 萬/坪總 2,202 萬 2024-08-14 2F/4F 0房0廳0衛 · 28.64 坪 27 萬/坪總 773 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。