宜蘭縣五結鄉中正路一段2巷106號2F/4F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 30.8 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物25.87 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 保昌段 35 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.8
中正路一段中位 27.7
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比中正路一段中位 高 11%比五結鄉 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,413 萬
+1%
2026 年推估1,434 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。