宜蘭縣五結鄉中正路一段2巷106號4F/4F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 41 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物33.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪65.39 坪
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 33.8
中正路一段中位 27.7
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 21%比中正路一段中位 高 48%比五結鄉 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,498 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：姊妹關係轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。