宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號2F/8F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 11.6 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物8.46 坪
公設比44.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 忠義段 780-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.8
大忠路中位 21.6
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 27%比大忠路中位 低 46%比礁溪鄉 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交176 萬
+13%
2026 年推估199 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。