宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號4F/6F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.9 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物13.96 坪
公設比38.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 協天段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.1
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比化龍街中位 高 8%比礁溪鄉 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-1%
2026 年推估447 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 17.3 萬/坪總 150 萬 2023-08-12 2F/6F 0房0廳0衛 · 16.71 坪 18.9 萬/坪總 315 萬 2022-10-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 17.1 萬/坪總 296 萬 2022-06-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 18.9 萬/坪總 315 萬 2021-12-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2021-11-09 4F/6F 0房0廳1衛 · 18.13 坪 14.3 萬/坪總 260 萬 2021-06-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 16.6 萬/坪總 288 萬 2021-05-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.13 坪 15.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。