宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄6號5F/6F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 15.2 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物9.61 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪13.99 坪
土地坐落 廣安段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17
廣安路中位 15
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 11%比廣安路中位 高 1%比冬山鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交212 萬
+25%
2026 年推估264 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。