宜蘭縣五結鄉臺興路108號6F/6F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.8 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物24.02 坪
公設比12.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 百福段 631 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.3
臺興路中位 11.6
五結鄉 2012 年中位 10
比本棟中位 低 31%比臺興路中位 低 33%比五結鄉 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。