宜蘭縣羅東鎮中山路四段96巷9號5F/6F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.2 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物15.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 北成段 1762 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.6
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2012 年中位 11.2
比本棟中位 低 25%比中山路四段中位 低 34%比羅東鎮 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2023-05-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2020-11-02 3F/6F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2017-02-20 0房0廳0衛 · 106.5 坪 4.5 萬/坪總 480 萬 2016-08-03 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2013-05-14 6F/6F 3房2廳1衛 · 39.25 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2013-04-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 13.6 萬/坪總 170 萬 2013-03-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 12.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。