宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7之3號8F/13F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.2 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物8.38 坪
公設比40.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 低 23%比礁溪鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。