宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7之3號9F/13F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 23.6 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物8.36 坪
公設比40.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.8
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 低 14%比礁溪鄉 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+8%
2026 年推估356 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-30 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 21.2 萬/坪總 300 萬 2023-08-26 2F/13F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18 萬/坪總 252 萬 2021-10-31 8F/13F 1房0廳1衛 · 14.14 坪 19.7 萬/坪總 278 萬 2017-06-01 1F/13F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 21.8 萬/坪總 410 萬 2015-10-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 23.2 萬/坪總 325 萬 2013-05-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 14.6 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。