宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷8弄9號2F/4F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 20.8 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物23.48 坪
公設比27.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 孝威二段 905 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價861 萬
扣車位後房價861 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.9
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 10%比五結路二段中位 高 11%比五結鄉 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交861 萬
+5%
2026 年推估903 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。