宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷8弄9號2F/4F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 22.2 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物20.18 坪
公設比36.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 孝威二段 905 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.9
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 17%比五結路二段中位 高 18%比五結鄉 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交766 萬
+7%
2026 年推估822 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/4F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 22 萬/坪總 860 萬 2025-10-09 2F/4F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 20.8 萬/坪總 861 萬 2025-07-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 23 萬/坪總 800 萬 2024-05-05 3F/4F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 21 萬/坪總 725 萬 2024-03-30 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 26.7 萬/坪總 730 萬 2023-12-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 22.9 萬/坪總 625 萬 2023-08-26 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.67 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2022-07-31 3F/4F 1房1廳1衛 · 26.92 坪 21.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。