宜蘭縣宜蘭市延平路38之29號5F/7F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.6 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物16.9 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 宜興段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
延平路中位 16.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比延平路中位 低 5%比宜蘭市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+14%
2026 年推估445 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。