宜蘭縣頭城鎮河堤路8號5F/15F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 24.9 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物11.84 坪
公設比45%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 烏石港段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價618 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.8
河堤路中位 28
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比河堤路中位 低 11%比頭城鎮 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+40%
2026 年推估990 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 33.3 萬/坪總 850 萬 2025-11-06 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 35.2 萬/坪總 868 萬 2025-09-17 6F/15F 1房1廳1衛 · 35.3 坪 25.1 萬/坪總 885 萬 2025-08-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.61 坪 27.3 萬/坪總 700 萬 2025-04-03 2F/15F 1房0廳1衛 · 26.44 坪 27.6 萬/坪總 730 萬 2025-01-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 29.2 萬/坪總 777 萬 2024-11-27 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 33.6 萬/坪總 750 萬 2024-07-01 2F/15F 1房1廳1衛 · 38.57 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。