宜蘭縣頭城鎮復興路87號4F/7F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.8 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物30.02 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 拔雅林五段 225 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
復興路中位 23
頭城鎮 2015 年中位 22
比復興路中位 低 66%比頭城鎮 2015 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件、親屬間買賣、買賣非正常之交易金額價格略低且雙方約定土增稅212450元及代辦費等由買方負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。