宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 金六結段七結小段 110-33 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 49%比宜蘭市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+14%
2026 年推估993 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。