宜蘭縣五結鄉二結路18巷40號3F/5F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.7 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物13.43 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 學新段 775 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.1
二結路中位 19.6
五結鄉 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 9%比二結路中位 低 5%比五結鄉 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 39.76 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2022-11-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.37 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2019-03-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.37 坪 20.4 萬/坪總 435 萬 2019-03-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 39.76 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2019-02-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2018-08-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 16.4 萬/坪總 640 萬 2018-06-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 39.41 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2018-06-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 16.3 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。