宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號2F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 22.3 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物10.05 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 東村段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.7
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比陽明二路中位 高 13%比宜蘭市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+19%
2026 年推估510 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/5F 2房0廳2衛 · 19.29 坪 27 萬/坪總 520 萬 2026-04-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.29 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2026-01-24 1F/5F 0房0廳1衛 · 37.94 坪 32.6 萬/坪總 1,238 萬 2025-05-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.78 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2024-12-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 31.4 萬/坪總 580 萬 2024-12-12 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.29 坪 29.6 萬/坪總 570 萬 2024-12-05 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.46 坪 32.4 萬/坪總 598 萬 2024-10-26 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.76 坪 29.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。