宜蘭縣五結鄉陽明北路2號7F/7F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.7 萬/坪 × 68.5 坪
權狀坪數68.5 坪
主建物55.49 坪
公設比11.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.5 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪68.5 坪
土地坐落 五結段 1028 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11
陽明北路中位 11.7
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 6%比陽明北路中位 高 0%比五結鄉 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+19%
2026 年推估950 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。