宜蘭縣頭城鎮大坑路200號3F/17F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22.2 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物11.95 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 過港段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.8
大坑路中位 21.9
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比大坑路中位 高 1%比頭城鎮 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+14%
2026 年推估603 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 14F/17F 1房1廳1衛 · 33.65 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2025-12-24 14F/17F 1房1廳1衛 · 33.86 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2025-11-24 8F/17F 1房1廳1衛 · 33.77 坪 20.4 萬/坪總 688 萬 2024-12-23 13F/17F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 26.2 萬/坪總 628 萬 2024-11-16 8F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 24.3 萬/坪總 580 萬 2024-07-28 7F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 23.8 萬/坪總 568 萬 2024-07-05 2F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 24.6 萬/坪總 588 萬 2024-05-24 2F/17F 1房1廳1衛 · 30.22 坪 23.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。