宜蘭縣五結鄉孝威南路19之4號7F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.4 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物16.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比孝威南路中位 高 11%比五結鄉 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
+3%
2026 年推估357 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 12.6 萬/坪總 190 萬 2024-12-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 15.1 坪 14 萬/坪總 212 萬 2024-10-26 1F/12F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 12 萬/坪總 330 萬 2021-10-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 10.8 萬/坪總 163 萬 2020-10-09 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 11.3 萬/坪總 170 萬 2019-04-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 11.9 萬/坪總 173 萬 2018-01-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 11.6 萬/坪總 168 萬 2017-12-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 11 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。