宜蘭縣宜蘭市聖後街77之1號5F/5F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.8 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物29.51 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 艮門五段 385 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.3
聖後街中位 23.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比聖後街中位 低 45%比宜蘭市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+14%
2026 年推估628 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 2F/5F 3房2廳1衛 · 8.57 坪 12.8 萬/坪總 110 萬 2023-04-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 8.57 坪 12.8 萬/坪總 110 萬 2020-12-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 42.86 坪 13 萬/坪總 555 萬 2020-01-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 16.5 萬/坪總 248 萬 2018-04-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 17.2 萬/坪總 193 萬 2016-03-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 13.1 萬/坪總 190 萬 2016-03-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 13.3 萬/坪總 201 萬 2015-10-08 4F/5F 0房0廳1衛 · 14.5 坪 13.7 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。