宜蘭縣宜蘭市農權路89號7F/12F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.7 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 壯一段 134-9 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.8
農權路中位 19.3
宜蘭市 2012 年中位 11.1
比本棟中位 低 42%比農權路中位 低 50%比宜蘭市 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2023-10-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2023-07-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2019-01-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2017-07-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.8 萬/坪總 760 萬 2016-04-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 15.7 萬/坪總 710 萬 2012-10-08 6F/12F 4房1廳2衛 · 45.23 坪 10.3 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。