宜蘭縣宜蘭市農權路89號10F/12F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 24.1 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物25.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪45.24 坪
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16.8
農權路中位 19.3
宜蘭市 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 43%比農權路中位 高 25%比宜蘭市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2023-07-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2019-01-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2017-07-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.8 萬/坪總 760 萬 2016-04-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 15.7 萬/坪總 710 萬 2012-10-08 6F/12F 4房1廳2衛 · 45.23 坪 10.3 萬/坪總 465 萬 2012-09-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 38.16 坪 9.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。