宜蘭縣羅東鎮天祥路356號6F/6F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物23.91 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 東安段 494 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.9
天祥路中位 15
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 22%比天祥路中位 高 38%比羅東鎮 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-8%
2026 年推估733 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 19.8 萬/坪總 320 萬 2023-10-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2022-06-09 2F/6F 0房0廳1衛 · 15.73 坪 19.1 萬/坪總 300 萬 2021-07-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 16 萬/坪總 620 萬 2019-12-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 16.9 萬/坪總 640 萬 2018-08-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2016-09-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.73 坪 17.2 萬/坪總 270 萬 2016-06-09 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.73 坪 14.3 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。