宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷22號
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.9 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物44.02 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 29.07 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 開蘭二段 433-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
開蘭路中位 20.2
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比開蘭路中位 高 43%比礁溪鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,585 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建 一樓空地及遮雨棚其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。