宜蘭縣宜蘭市民族路501號4F/8F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 12 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物32.6 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 金六結段七結小段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.1
民族路中位 16.2
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比民族路中位 低 26%比宜蘭市 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。