宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號5F/13F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 27.7 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物8.55 坪
公設比43.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 五峰段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.6
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比德陽路中位 高 31%比礁溪鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+8%
2026 年推估603 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 3F/13F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 25 萬/坪總 506 萬 2026-01-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 28.02 坪 28.2 萬/坪總 790 萬 2026-01-23 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 32.4 萬/坪總 620 萬 2024-12-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 29.1 萬/坪總 588 萬 2024-11-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 40.58 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-09 2F/13F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 31.3 萬/坪總 620 萬 2024-09-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 30.6 萬/坪總 620 萬 2024-08-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 29.7 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。