宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號9F/14F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 20.9 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物32.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 艮門三段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.6
吉祥路中位 22.1
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比吉祥路中位 低 5%比宜蘭市 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。