宜蘭縣五結鄉臺興路73號
2020-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 17.1 萬/坪 × 61.42 坪
權狀坪數61.42 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.42 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪61.42 坪
土地坐落 百福段 784-95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
臺興路中位 11.5
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比臺興路中位 高 49%比五結鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+22%
2026 年推估1,280 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間交易父子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。