宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之1號8F/13F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物22.23 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪31.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.7
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 12%比純精路三段中位 低 18%比羅東鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+18%
2026 年推估612 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。