宜蘭縣宜蘭市女中路三段128號5F/7F
2020-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38 萬 3.7 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物7.1 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 宜大段 950 地號
價格拆解
成交總價38 萬
扣車位後房價38 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 15.5
女中路三段中位 17
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 76%比女中路三段中位 低 78%比宜蘭市 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交38 萬
+19%
2026 年推估45 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兄妹買賣 共有人承買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 20.9 萬/坪總 540 萬 2024-01-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2022-07-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2021-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2020-01-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 16.2 萬/坪總 475 萬 2018-06-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2015-07-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 15.5 萬/坪總 598 萬 2015-04-30 5F/7F 3房2廳1衛 · 20.56 坪 13.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。