宜蘭縣宜蘭市新興路72巷3號5F/6F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9.2 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物21.53 坪
公設比7.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 艮門二段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.7
新興路中位 20.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 14%比新興路中位 低 54%比宜蘭市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交215 萬
+33%
2026 年推估286 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。