宜蘭縣羅東鎮培英路61巷17之1號2F/6F

2020-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 16.6 萬/坪 × 30.12 坪

權狀坪數30.12 坪

主建物24.78 坪

公設比6.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.12 坪

└ 主建物 24.78 坪

└ 公設等 5.34 坪

土地持分 8.4 坪

0 坪30.12 坪

土地坐落 北成段 1352 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 14.8

培英路中位 16.3

羅東鎮 2020 年中位 19.8

比本棟中位高 12%比培英路中位高 2%比羅東鎮 2020 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬

+13%

2026 年推估564 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親屬間交易父子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-06-09 5F/6F 3房2廳1衛 · 37.73 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2012-08-07 3F/6F 3房1廳1衛 · 30.12 坪 8.9 萬/坪總 268 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

培英路111巷4號 18.9 萬/坪培英路61巷22號 21.1 萬/坪培英路81號 36.1 萬/坪培英路108號 22.9 萬/坪培英路107之5號 17.6 萬/坪培英路154號 19.2 萬/坪培英路7巷97號 23.4 萬/坪培英路88號 14.6 萬/坪培英路100之1號 18.1 萬/坪培英路49巷41號 24.7 萬/坪培英路49巷43之1號 13.8 萬/坪培英路49巷41之4號 11.3 萬/坪培英路107之3號 15.7 萬/坪培英路30號 16.3 萬/坪

看宜蘭縣羅東鎮培英路61巷17之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。