宜蘭縣礁溪鄉奇峰街8號4F/5F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.2 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物22.29 坪
公設比7.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 協天段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比奇峰街中位 低 27%比礁溪鄉 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+13%
2026 年推估385 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。