宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷81號2F/4F
2015-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 47.7 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物20.59 坪
公設比48.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 溫泉段 13 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 36.7
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2015 年中位 28
比本棟中位 高 30%比忠孝路中位 高 128%比礁溪鄉 2015 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。