宜蘭縣宜蘭市大坡路一段121巷33號14F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 11.8 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物43.66 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 新店段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.6
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比大坡路一段中位 低 6%比宜蘭市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+24%
2026 年推估936 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。