宜蘭縣羅東鎮光華街18號6F/6F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18.7 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物19.21 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 國華段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.6
光華街中位 15.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 13%比光華街中位 高 18%比羅東鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+13%
2026 年推估494 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。