宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷86弄6號
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 19.2 萬/坪 × 84.79 坪
權狀坪數84.79 坪
主建物68.36 坪
公設比15.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.79 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪84.79 坪
土地坐落 溫泉段 23 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 8%比礁溪鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
-1%
2026 年推估1,607 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案車位約定專用其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。