宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號8F/9F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 50.3 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物15.42 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 公園段 116 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 43.5
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 16%比健康一街中位 高 30%比礁溪鄉 2019 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+18%
2026 年推估1,847 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案車位編號:113。本案附贈電視一台、電視櫃一組、沙發一組、茶几一張、餐桌一張、餐桌椅4張、冰箱一台、床組一組、衣櫃一組、保全設施一組、洗碗機一台、冷氣一台、排油煙機一台、流理台一組。增建夾層約12坪。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。