宜蘭縣頭城鎮新忠路17號3F/5F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.2 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物22.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 新興二段 254 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
新忠路中位 11.3
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新忠路中位 高 88%比頭城鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+11%
2026 年推估875 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1新成屋尚未成立管委會2法定停車位5個，打散將原有法定停車位及法定空地，重新規劃為捌個停車位即增加三個停車位，使每戶都有分配一個汽車停車位。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。