宜蘭縣頭城鎮新忠路17號2F/5F

2020-03-24 實價登錄成交明細

成交總價 720 萬 19.3 萬/坪 × 37.28 坪

權狀坪數37.28 坪

主建物22.49 坪

公設比33.1%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 37.28 坪

└ 主建物 22.49 坪

└ 公設等 14.79 坪

土地持分 13.67 坪

0 坪37.28 坪

土地坐落 新興二段 254 地號

價格拆解

成交總價720 萬

扣車位後房價720 萬

單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 21.2

新忠路中位 11.3

頭城鎮 2020 年中位 21.5

比本棟中位低 9%比新忠路中位高 71%比頭城鎮 2020 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交720 萬

+14%

2026 年推估821 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看宜蘭縣頭城鎮新忠路17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。