宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷9號4F/4F
2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 6 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物11.43 坪
公設比14.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 玉石段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 10.5
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 43%比忠孝路中位 低 71%比礁溪鄉 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+10%
2026 年推估88 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法院判決親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。