宜蘭縣羅東鎮復興路一段45巷3號3F/5F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.8 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物16.16 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 中華段 1136-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.1
復興路一段中位 25
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 7%比復興路一段中位 高 7%比羅東鎮 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+13%
2026 年推估710 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：機車位2位
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。