宜蘭縣羅東鎮復興路一段45巷3號4F/5F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 24.7 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物10.79 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 中華段 1136-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.1
復興路一段中位 25
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比復興路一段中位 低 1%比羅東鎮 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+13%
2026 年推估434 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。