宜蘭縣羅東鎮禮運路58號7F/13F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 19.9 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物7.43 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 東安段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.6
禮運路中位 15.3
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 28%比禮運路中位 高 30%比羅東鎮 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+19%
2026 年推估294 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 43.66 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2024-07-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 28.1 萬/坪總 350 萬 2024-05-23 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 21.3 萬/坪總 265 萬 2024-04-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 19.5 萬/坪總 851 萬 2024-01-03 12F/13F 5房3廳3衛 · 73.19 坪 7.9 萬/坪總 575 萬 2023-12-13 9F/13F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 24.1 萬/坪總 300 萬 2023-09-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 23.3 萬/坪總 290 萬 2023-02-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 21.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。